Опубликовано в рубрике Приобретение собственной недвижимости — мечта многих людей. Чтобы купить квартиру безопасно, разумнее всего обратиться за помощью в риэлторское агентство. Его сотрудники тщательно проверят объект с юридической точки зрения, чтобы исключить любые потенциальные проблемы для нового владельца. Это особенно важно, если речь идет о дорогостоящей элитной недвижимости https://dss-realty.ru/elite_realty. Что же принимают во внимание перед покупкой?
Долги по коммуналке
Их оставляют недобросовестные продавцы, надеясь, что покупатель оплатит все за них. Чтобы не попасть в такую ситуацию, обязательно попросите предоставить квитанции по коммуналке, а также по капитальному ремонту. Они должны быть актуальными — желательно, чтобы за текущий или хотя бы предыдущий месяц. Если долги по коммуналке, согласно законодательству, новый владелец оплачивать не обязан, то по капитальному ремонту — придется: этот платеж числится не за человеком, а за квартирой.
Тщательный осмотр
Некоторые дефекты объекта могут оказаться скрытыми или специально замаскированными продавцом. К примеру, после покупки квартиры вы можете заметить за шкафом огромное пятно плесени. Приятным сюрпризом наверняка не станет и неработающая проводка либо система отопления. Чтобы исключить подобные проблемы, не нужно стесняться: внимательно осматривайте все уголки квартиры, ощупывайте подозрительные места, задавайте продавцу вопросы. Осмотр лучше проводить днем: при естественном освещении дефекты будут более заметными.
Законность перепланировки
Обязательно проверьте техпаспорт. Всегда есть вероятность, что продавец снес несущую стену. Возможно, вам удастся приобрести квартиру, однако с ее продажей в будущем, вероятнее всего, возникнут проблемы.